2-Zimmer-Maisonette-Wohnung - sehr gepflegt - hell - sehr gute Anbindung - hoher Wohkomfort - sofort verfügbar - TG-Stellplatz inklusive
Entdecken Sie diese durchdacht konzipierte, frisch renovierte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 52 Quadratmetern in ausgezeichneter Lage von Unterschleißheim-Lohhof.
Ein effizient gestalteter Eingangsflur führt Sie direkt zum praktischen Gäste-WC sowie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Die großzügigen Fenster in Südwest-Ausrichtung tauchen den Raum in natürliches Licht. Von hier aus gelangen Sie sowohl zum einladenden Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof als auch zur modernen Küche.
Eine platzsparende Wendeltreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie links ein komfortables Schlafzimmer, das trotz der charakteristischen Dachschrägen großzügigen Wohnraum bietet. Rechts der Treppe eröffnet eine vielseitig nutzbare Galerie Raum für Ihre individuellen Wohnideen – sei es als Arbeitsbereich, Fitnesszone oder zusätzlicher Stauraum.
Das zeitlos gestaltete Badezimmer, direkt von der Treppe aus erreichbar, verfügt über eine einladende Badewanne und ein Dachfenster. Der integrierte Waschmaschinenanschluss erspart Ihnen den Weg in den Keller.
Die vor etwa drei Jahren erneuerten Kunststofffenster gewährleisten optimale Wärmedämmung und hervorragende Schallisolierung. Trotz der Nähe zur S-Bahn genießen Sie dank der cleveren Ausrichtung der Wohnung absolute Ruhe – die Gleise verlaufen auf der gegenüberliegenden Hausseite. So profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (beides im Preis inbegriffen). Die effiziente Raumaufteilung mit kompaktem Flur maximiert die nutzbare Wohnfläche in den Haupträumen. Der sonnige Balkon mit Südwest-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und ist vom Wohnzimmer aus ein perfekter Ort, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.
Das gepflegte Gebäude bietet seinen Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten: Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang, ein großzügiger Fahrradkeller bietet sichere Stellplätze, und ein optional nutzbarer Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller rundet das attraktive Angebot ab.
● Voll ausgestattete Einbauküche mit Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und Fenstern
● Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
● Sonniger Balkon in Richtung Südwesten
● Zusätzliches Gäste-WC
● Vor 3 Jahren erneuerte Fenster (Ausnahme Dachfenster Bad)
● Gut durchdachter, effizienter Grundriss der Wohnung
● Eigenes großzügiges Kellerabteil
● Großer Fahrradkeller
Attraktive Lage in Unterschleißheim – Moderne Urbanität vor den Toren Münchens:
Unterschleißheim, die aufstrebende Stadt im Münchner Norden, verbindet auf ideale Weise städtischen Komfort mit hoher Lebensqualität. Als einer der dynamischsten Wirtschaftsstandorte im Großraum München profitiert die Stadt von ihrer strategisch günstigen Lage zwischen Landeshauptstadt und Flughafen. Mit rund 31.000 Einwohnern bietet Unterschleißheim alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt, behält dabei aber ihren charmanten Vorstadtcharakter.
Optimale Verkehrsanbindung:
Die Lage der Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage: Der S-Bahnhof Lohhof (S1) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet Sie in nur 25 Minuten mit der Münchner Innenstadt. Der Flughafen München ist mit der S-Bahn in lediglich 15 Minuten zuerreichen. Die direkte Nähe zur A92 und zur B13 garantiert auch Autofahrern eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.
Arbeit und Wirtschaft:
Der BMW-Standort Unterschleißheim, ein bedeutendes Entwicklungszentrum des Automobilkonzerns, liegt nur wenige Minuten entfernt. Der Business Campus Unterschleißheim, Heimat zahlreicher innovativer Unternehmen, ist ebenfalls gut erreichbar. Diese Nähe zu wichtigen Arbeitgebern macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige.
Einkaufen und Versorgung:
Die Infrastruktur rund um den Wohnungsstandort lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie verschiedene Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das Stadtzentrum von Unterschleißheim mit seiner vielfältigen Einzelhandelsstruktur, Restaurants und Dienstleistern ist bequem erreichbar und bietet alle Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Bedarf. Auch das Unterföhringer Gewerbegebiet mit seinem breiten Einzelhandelsangebot liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Freizeit und Erholung:
Unterschleißheim überzeugt durch ein ausgewogenes Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten:
Bildung und Kultur:
Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen, weiterführenden Schulen und Kindertagesstätten. Das Bürgerhaus mit seinem vielfältigen Kulturprogramm, die Stadtbibliothek und verschiedene Kulturvereine bereichern das städtische Leben.
Hohe Wohnqualität:
Unterschleißheim-Lohhof zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage aus. Die ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünen Oasen, gepaart mit der hervorragenden Verkehrsanbindung, macht den Standort zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Umland. Die stetige positive Entwicklung der Stadt und die kontinuierlichen Investitionen in die Infrastruktur unterstreichen die Zukunftsfähigkeit dieses attraktiven Wohnstandorts.
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Victoria E. Warken
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