Erreichen Sie mehr mit
SHIFT IMMOBILIEN.



Bester Preis.
Umfassende Kompetenz.
Größte Zufriedenheit.

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IHRE IMMOBILIENMAKLERIN

Darum SHIFT.

Ich bin Victoria Warken — Volljuristin und Maklerin in Otterfing. Ich begleite Eigentümer im Bayerischen Oberland und in München beim Verkauf ihres Zuhauses. Persönlich, ruhig, mit dem Blick einer ehemaligen Anwältin.

Drei Dinge, die ich anders mache

Persönlich. Juristisch fundiert.
Sorgfältig bis ins Detail.

01

Zuerst zuhören

Bevor wir über Preise oder Vermarktung sprechen, möchte ich Ihre Geschichte verstehen. Warum verkaufen Sie? Was bedeutet Ihnen dieses Haus? Ein guter Verkauf beginnt nicht mit einer PowerPoint, sondern mit einem ehrlichen Gespräch.

02

Wissen, worauf es rechtlich ankommt

Vor meiner Zeit als Maklerin war ich Anwältin im Immobilienrecht. Diesen Blick lege ich nicht ab — ich nutze ihn. Vertragsdetails, Haftungsfragen, steuerliche Stolpersteine. Was anderen entgeht, fällt mir auf.

03

Sauber bis ins Detail

Vom ersten Foto bis zur Notarurkunde wird jeder Schritt sorgfältig vorbereitet, klar kommuniziert und persönlich begleitet. Kein Massenbetrieb, keine austauschbaren Standardprozesse.

So verkaufen wir.

ERSTGESPRÄCH

Für uns ist Vertrauen das A und O in der Zusammenarbeit mit unseren Kunden. In einem ersten Termin lernen wir uns (telefonisch oder persönlich) kennen und besprechen Ihre Wünsche und Ziele.

WERTERMITTLUNG

Anschließend begutachten wir Ihre Immobilie in einem ca. 30-minütigen Termin und ermitteln einen attraktiven, informierten und marktrealistischen Verkaufspreis.

VORBEREITUNG DER VERMARKTUNG

Sobald Sie sich für eine Zusammenarbeit mit uns entschieden haben, bereiten wir die Vermarktung vor. Dies umfasst je nach Objekt von professionellen Fotografien, Videos und Texten als Basis außerdem beispielsweise digitales Stageing, Entrümpelung oder Grundreinigung.

OFFMARKET

Gleichzeitig informieren wir passende Suchkunden unserer Datenbank über Ihre Objekt, das zu diesem Zeitpunkt noch nicht offiziell auf dem Markt ist. Unsere Vermarktung beginnt somit nicht erst mit Markteintritt, sondern bereits mit Auftragsvergabe.

MARKTEINTRITT UND BEWERBUNG

Sobald Ihre Immobilie auf dem Markt ist, bewerben wir sie online sowie offline - angepasst an Ihr Eigentum und die passende Zielgruppe. Wir koordinieren und führen Besichtigungen mit passenden Interessenten durch und dienen bei Kaufinteresse als neutraler Verhandlungspartner bei Kaufpreisverhandlungen.

KAUFZUSAGE UND NOTARTERMIN

Sobald Sie sich für den Verkauf an einen liquiden und passenden Kaufinteressenten entschieden haben, fungieren wir als Mittler zwischen Ihnen, dem Notar und der Käuferpartei. So ist es uns wichtig, alle Parteien vor dem Notartermin an einen Tisch zu setzen und gemeinsam den Kaufvertragsentwurf zu besprechen.
Wir begleiten Sie zum Notartermin und feiern im Anschluss den erfolgreichen Abschluss unserer erfolgreichen Zusammenarbeit. Doch damit sind wir noch nicht fertig: 

NACHBEREITUNG UND ÜBERGABE

Unser Mandat endet für uns erst nach erfolgter Übergabe, die wir mit einem rechtssicheren Übergabeprototoll begleiten und unterstützen.
Auch im Anschluss stehen wir immer für Sie und Ihre Anliegen zur Verfügung und freuen uns, wenn wir Ihnen mit unserer Expertise auch weiterhin helfen dürfen.

Ziel erreicht.

Wir sind erst am Ziel, wenn unsere Kunden zufrieden sind. Hier ein Auszug unseres Feedbacks:
“100%tige Empfehlung! Frau Warken sticht mit ihrer herausragenden Art und ihrem Gespür für Kunden, als Maklerin absolut hervor. Durch Ihre Beratung bleiben keine Fragen mehr offen, man fühlt sich wohl und gut aufgehoben. Detailreich, kompetent, engagiert und herzlich schafft es Frau Warken, Traum Immobilien zu vermitteln.
Vielen lieben Dank!”
MELANIE B.
“Äußerst kompetente und sehr freundliche Maklerin. Sie hat uns wirklich alle Fragen professionell beantwortet und somit war die Besichtigung mehr als zufriedenstellend."
NORBERT N.
“Frau Warken hat den Verkauf professionell in die Wege geleitet, uns stets und ständig über den aktuellen Stand informiert, ist zu jedem Zeitpunkt mit Rat und Tat zur Seite gestanden, war immer für uns zu erreichen und hat uns bis zum tatsächlichen Verkauf begleitet. Alles in allem eine hervorragende Leistung.”
FRANZ J.
“Frau Warken von der SHIFT IMMOBILIEN GmbH hat mich erfolgreich beim Verkauf meines Grundstücks unterstützt und dabei insbesondere durch ihre fachliche Kompetenz, ihren Einsatz und innovativen Vermittlungsansatz sowie ihre Freundlichkeit und Zuverlässigkeit überzeugt. [...]”
ANITA H.
“"Das Team von SHIFT Immobilien hat mich zum potentiellen Verkauf meiner Eigentumswohnung beraten. Für Frau Warken habe ich mich entschieden, weil sie durch ihre Erfahrung als Juristin im Immobilienrecht und die innovative Vermarktung der Immobilie aus der Menge der Immobilienmakler heraussticht und somit gleichzeitig einen echten Mehrwert für mich darstellt beim Kauf oder Verkauf. [...]”
JONI B.
“Sowohl vor, als auch während des Besichtigungstermins sehr freundlich. Ausführliches Exposé, offene Kommunikation, Nachfragen während der Besichtigung entweder sofort beatwortet oder als Nachfrage ggf. dem Verkäufer mitgenommen."
SVENJA G.

Immobilien sind Vertrauenssache.

Fragen an unsere Geschäftsführerin Victoria Warken

WARUM HABEN SIE SHIFT IMMOBILIEN GEGRÜNDET?

Die SHIFT Immobilien GmbH wurde gegründet mit dem Ziel, die Wünsche des Menschen hinter der Immobilie in den Vordergrund zu stellen. Jeder Immobilieneigentümer verbindet Emotionen mit seinem Eigentum und hat individuelle Gründe für den Verkauf oder die Vermietung. HIer setzen wir an und kreieren basierend darauf ein individuelles Vermarktungskonzept. Dabei setzen wir die Immobilie im bestmöglichen Lichte dar und wertschätzen somit unseren Kunden, wie auch den neuen Eigentümer.

WARUM SIND SIE KEINE ANWÄLTIN MEHR?

Ich habe nach Abschluss meiner juristischen Ausbildung als Rechtsanwältin im Immobilienrecht in einer großen deutschen Kanzlei gearbeitet. Mein Schwerpunkt lag dabei auf Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht und Transaktionsrecht. Die Arbeit hat mir immer großen Spaß gemacht, allerdings hat mir immer etwas gefehlt.
Dieses Gefühl habe ich jetzt nicht mehr. Im Gegenteil: Ich liebe den Austausch mit Eigentümern und Käufern, die Kreativität in der Vermarktung, das Gefühl, für unsere Kunden das beste Ergebnis erzielt zu haben.
Zudem genieße ich die Selbstständigkeit, die mir als Mama von zwei wunderbaren Kindern genug Flexibilität lässt.
Zwar fehlt mir das Juristische ab und an, doch kann ich es oft genug in meine jetzige Arbeit als Maklerin einfließen lassen. Dieses Wissen gibt mir, aber auch meinen Kunden, ein gutes Gefühl.

WARUM SOLLTE ICH SHIFT IMMOBILIEN 
BEAUFTRAGEN?

Wir verstehen den Makler als Vermögensverwalter. Mit dem Auftrag, eine Immobilie zu verkaufen, vertraut uns der Kunde oft sein Lebenswerk, sein Erspartes, die größte gebundene Finanzkraft an, die er hat. Wir haben die schöne und ehrenswerte Aufgabe, dies in Liquidität umzuwandeln. Diese Aufgabe gehen wir nicht leichtfertig an und setzen jeden Auftrag mit größtmöglicher Gewissenhaftigkeit, Kreativität und ausführlicher Kommunikation um - immer nah am Kunden.

WARUM SIND SIE AUCH IN MÜHLDORF AM INN
TÄTIG?

Ich bin in Mühldorf am Inn aufgewachsen und habe hier meine Kindheit und meine Jugend verbracht. Ich kenne die Stadt, seine Infrastruktur und seine Geschichte sehr gut. Auch wenn ich nicht mehr dort wohne, ist diese Stadt mir sehr nah, weil meine Eltern hier wohnen und ich regelmäßig hier auf Heimatbesuch bin.

Bleiben Sie auf dem Laufenden.

Landscape. Shift Immobilien.

Grundstück gesucht? 

Wir kennen die Situation:
Die Mietwohnung wird zu klein, der Wunsch nach mehr Platz, mehr Zimmern, einem Garten wächst. Höchste Zeit, mit der Planung zu beginnen. Aber in welche Richtung soll diese Planung gehen?

Es gibt viele Möglichkeiten, seinen Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus selbst zu bauen, ist eine dieser Möglichkeiten. Hier kann sich die Eigentümerin, der Eigentümer frei ausleben: Wie viele Zimmer brauche ich? Möchte ich eine Unterkellerung? Soll eine Solaranlage auf’s Dach, eventuell das Dachgeschoss ausgebaut werden? ...

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Buch und Cappuccino. Shift Immobilien.

Checkliste Grundstückskauf

Sie möchten ein Grundstück kaufen, wissen aber nicht genau, worauf Sie achten müssen? 

Neben vielen Informationen, die Sie in unserem Artikel zu diesem Thema finden können, haben wir Ihnen eine Checkliste erstellt, die Ihnen jederzeit zum kostenfreien und unverbindlichen Download bereit steht. Nutzen Sie dazu einfach untenstehenden Link, und profitieren Sie von unserer Erfahrung in der Auswahl eines geeigenten Grundstücks!

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Ob Sie konkret über einen Verkauf nachdenken oder zunächst nur wissen möchten, was Ihr Haus wert ist — melden Sie sich gerne. Unverbindlich, vertraulich, auf Augenhöhe.

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