Olching – ca. 74 m² Wohnfläche – 1. Obergeschoss – Großzügiges Wohnzimmer – Süd-West-Balkon für ideale Abendsonne – Schlafzimmer nach Nord-Osten – Zuverlässig vermietet – Neue Kostenstruktur ohne Alt-Rücklagen – Außenstellplatz inklusive – Provisionsfrei für Käufer – Erstklassige Anbindung nach München
Willkommen in Olching – einem Wohnort, der erstklassige Anbindung mit hoher Lebensqualität verbindet. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der Mozartstraße vorstellen zu dürfen. Ob als wertstabile Kapitalanlage oder für die vorausschauende Eigennutzung: Dieses Objekt ist ideal für alle, die die Nähe zur Schiene und die schnelle Erreichbarkeit von München schätzen.
Die Wohnung überzeugt auf ca. 74 m² durch ihre Großzügigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück ist das weitläufige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Süd-West-Balkon, der zum Verweilen in der Nachmittagssonne einlädt. Das Schlafzimmer ist nach Nord-Osten ausgerichtet und bietet damit ideale Bedingungen für einen ruhigen Schlaf.
Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus vervollständigt das Angebot und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Einheit ist derzeit zuverlässig vermietet und sichert Ihnen somit ab dem ersten Tag stabile Einnahmen.
Ein besonderer Vorteil für Sie als Käufer: Sie werden Teil einer neu entstehenden Gemeinschaft. Das bedeutet für Sie maximale Transparenz und Mitgestaltung ohne die Last unübersichtlicher Alt-Rücklagen – Sie starten mit einer sauberen, neuen Kostenstruktur.
Der Erwerb erfolgt für Sie provisionsfrei.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen zu!
Die Stadt Olching punktet mit einer hervorragenden Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die besonders Singles, Paare und Berufspendler anspricht – eine Zielgruppe mit wachsender Nachfrage nach 2-Zimmer-Wohnungen.
Mit ihrer guten Verkehrsanbindung an die Metropolregion München bietet Olching einen idealen Wohnort für Menschen, die das Stadtleben schätzen, aber eine ruhigere, grüne Umgebung bevorzugen. Die breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sorgt für eine komfortable Versorgung und macht den Alltag angenehm und unkompliziert. Gleichzeitig schafft die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Olchinger See oder den Uferwegen der Amper eine hohe Lebensqualität.
Der Olchinger See ist im Sommer ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Wassersportler, während er im Winter zum Schlittschuhlaufen einlädt. Ein Seerundweg, ergänzt durch ein charmantes Restaurant und einen saisonalen Biergarten, bietet attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch Hundebesitzer finden hier einen weiteren Badesee, an dem ihre Vierbeiner willkommen sind – ein besonderer Pluspunkt für tierfreundliche Mieter.
Die Amper und der Amperkanal laden mit ihren idyllischen Wegen zum Joggen, Spazieren und Picknicken ein und bieten eine grüne Auszeit, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Verschiedene Sportvereine ergänzen das Angebot und schaffen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung – von Tennis bis Fußball.
Olching ist ein Standort, der die Bedürfnisse moderner Mieter perfekt erfüllt: Eine exzellente Verkehrsanbindung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität schaffen eine starke Nachfrage nach Wohnungen. Gerade kleinere Wohneinheiten wie 2-Zimmer-Wohnungen profitieren von der Attraktivität dieser Lage, da sie perfekt auf die Bedürfnisse von Berufspendlern, jungen Paaren oder Alleinstehenden zugeschnitten sind. Für Investoren bietet Olching damit eine hervorragende Basis für eine rentable und zukunftssichere Vermietung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen.
Unser Team wird sich mit Ihnen zeitnah in Verbindung setzen und Ihnen im ersten Schritt unser Exposé zukommen lassen. Selbstverständlich stehen wir gerne auch für ein Telefongespräch oder ein Treffen zur Verfügung, um Ihnen alle Informationen liefern zu können, diefür Ihre Kaufentscheidung notwendig sind.
Gerne führen wir auch eine Besichtigung vor Ort durch, die von der SHIFT Immobilien GmbH immer als Einzelbesichtigung mit ausreichend Zeit angeboten wird. Unser Wunsch ist es, dass Sie einen informierten Eindruck unseres Angebots gewinnen können.
Victoria E. Warken
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